Пассивный доход: куда вложить деньги для пассивного дохода

Абсолютно каждый человек заинтересован в улучшении своего уровня благосостояния, поэтому неудивительно, что актуальными становятся темы финансовой грамотности и увеличения доходов. Начать изучение данных вопросов стоит с базового,  что такое активный и пассивный доход?

Активный доход подразумевает все финансовые поступления, связанные непосредственно с вашей прямой основной деятельностью, например заработная плата или доходы от вашего бизнеса и т.д. 

Пассивный доход – это те финансовые суммы, которые поступают к вам в дополнение к основному источнику дохода, при этом вне зависимости от вашей каждодневной деятельности. Другими словами, это деньги, которые будут начисляться вам без приложения каких-либо особых усилий. Активные и пассивные доходы различаются между собой способом заработка, процессом получения и перспективами. Подробнее расскажем в данной статье 🙂 

Пассивные заработки заключаются в создании источника дохода, который будет приносить прибыль, которая не зависит от того, как усердно вы прилагаете усилия или как часто вы работаете. Виды пассивного дохода бывают разные, давайте разберем самые часто распространенные варианта пассивного заработка: 

• Банковский вклад – один из классических методов пассивного заработка, который приносит вам прибыль за счет банковских процентов от вашего вклада. Если вы хотите, чтобы данный пассивный доход приносил вам большие деньги, необходимо изначально внести большую сумму денег для открытия банковских накоплений. Доходность банковского вклада прямо пропорциональна первоначальным вложениям. 
• Инвестирование в ценные бумаги сопровождается высоким риском, так как ваша доходность зависит от рыночной ситуации и состояния фондового рынка. Необходимо понимать, что прежде чем начать инвестировать в ценные бумаги, вы должны как минимум иметь базовое понимание фондового рынка. Главное правило торговли на бирже: чем выше риски, тем больше доходность.  
• Недвижимость – распространенный инструмент пассивного дохода, так как достаточно прост в применении. Вы приобретаете собственную недвижимость и далее сдаете ее в аренду, имея от этого стабильный ежемесячный доход. Однако данный способ также сопровождается определенными рисками: поиск клиентов, поддержание порядка и чистоты в жилье, периодическое проведение ремонта и т.д. 

Куда инвестировать для пассивного дохода? Что для этого требуется и как не ошибиться в выборе? Стоит отметить, что существует большое количество источников пассивного дохода и выбирать нужно именно тот способ, который наиболее приближен к вашим возможностям и планам. 

Инвестиции для пассивного дохода – это те финансовые средства, которые вам не жалко потерять, другими словами, это ваши свободные деньги, непригодные для покрытия каких-либо важных нужд. Вы вкладываете свои средства с пониманием того, что в долгосрочной перспективе они могут принести вам прибыль, либо наоборот вы можете потерять все свои деньги. Так, куда инвестировать деньги, чтобы получать ежемесячный доход? В большинстве случаев, инвестирование на начальной стадии не приносит никакого дохода, так как вы вкладываетесь на долгосрочную перспективу. Будь это какой-нибудь стартап, бизнес-проект, облигации или другие ценные бумаги, должно пройти определенное время, чтобы деньги начали работать на вас. Данный метод сопровождается высокими рисками и необходимостью больших вложений, так как если ваши суммы будут маленькими, вы не ощутите никакой доходности. 

Создание активов подразумевает покупку чего-либо, либо вложение средств в определенную деятельность, которая в последующем будет приносить вам пассивный доход. Например, приобретение недвижимости, покупка автомобиля, либо какого-нибудь другого оборудования. Суть заключается в том, что вначале вы приобретаете актив, далее данный актив будет приносить вам пассивный доход. Квартира/дом, автомобиль или коммерческое помещение вы можете сдавать в аренду, получая от этого свой заработок на ежемесячной основе. Особенность активов в том, что на первоначальном этапе вы “отрабатываете” свои вложенные деньги, которые потратили на приобретение актива, далее эти деньги уже будут работать на вас. Основной риск в данном случае – это проблемы с поиском клиентов, недобросовестные арендаторы и т.д. 

Использование текущих активов подразумевает получение пассивного дохода без вложения средств в приобретение актива. Другими словами, вы используете все возможность и весь капитал, который у вас уже имеется. Например, комната в вашем доме/квартире, бесхозный гараж, имеющаяся пустующая квартира или автомобиль. Метод идентичен, данные активы вы сдаете в аренду и получаете от них прибыль. Главное преимущество подобного метода в том, что вам нет необходимости вкладывать свои деньги в приобретение чего-либо и ждать пока актив “отработает” сам себя. 

Пассивный доход с минимальными вложениями – это возможно, разберем несколько вариантов: 

• Интеллектуальный продукт

Вы можете превратить свое хобби в источник пассивного дохода. Самое главное понять, что получается у вас лучше всего, что вы можете предложить людям и как все это оптимально монетизировать. Например, создание видеокурсов, какого-нибудь мобильного приложения и т.д. Другими словами, вы используете свои знания и навыки для создания какого-нибудь продукта, который в долгосрочной перспективе будет на постоянной основе приносить вам дополнительный доход без вашего регулярного взаимодействия или участия. Например, вы можете делать красивые снимки и любите в целом фотографировать. Зарегистрируйтесь на любом сайте фотостока, соберите свои работы и получайте пассивный доход от продажи ваших фото. 

• Сдача недвижимости

Как уже мы описывали ранее, вы можете создать актив, либо использовать уже существующий актив для получения пассивного дохода. Коммерческая недвижимость подойдет для аренды под бизнес помещение, некоммерческая для проживания квартирантов. Самое главное, не забывайте обязательно составлять договор аренды, где будут прописаны все обязательства сторон, чтобы таким образом застраховать себя от недобросовестных арендаторов. 

• Пиринговое кредитование (P2P)

Пиринговое кредитование или также известное как краудлендинг – это предоставление кредитования для организаций или частников посредством определенных площадок на интернет пространстве. По сравнению с обычным банковским кредитованием, данный вид финансирования имеет более низкие процентные ставки, что и делает его актуальным и популярным. 

• Инвестиции в бизнес-проекты 

Вы можете попробовать вложить свои средства в совместный бизнес. Данное инвестирование, как и любое другое сопровождается высоким риском, так как вы можете либо получить высокие доходы, либо наоборот потерять все. Для инвестирования в бизнес-проект, в первую очередь необходима хорошая и перспективная бизнес-идея.  

Как сделать пассивный доход? Необходимы первоначальные вложения, выработанная стратегия и базовые знания в инвестировании, чтобы вы могли оценить все риски и перспективы проекта. Давайте разберем самые распространенные схемы пассивного дохода: 

1. Депозит – выберите банк, предлагающий самые выгодные условия, откройте депозит и при возможности пополняйте ваш вклад, чтобы рос ваш пассивный доход. Чем больше вы внесете первоначального взноса, тем больше будет процент прибыли от банковского депозита.   
2. Инвестиции в ПИФ
   ПИФ – паевый инвестиционный фонд представляет собой фонд, объединяющий и аккумулирующий денежных средств инвесторов. Это хороший инструмент для тех, кто плохо разбирается в инвестировании, так как фондом руководит компетентная управляющая компания, которая и занимается диверсификацией инвестиционного портфеля, что снижает риски. 
3. Дивиденды с акций и ценных бумаг на фондовом рынке позволяют вам также на регулярной основе получать пассивный доход. Однако необходимо иметь в виду, что для торговли на фондовом рынке вам нужна экспертность и понимание работы рынка. Для новичков самый оптимальный вариант – это приобрести ценные бумаги на бирже и продать их через некоторое время уже подороже. 
4. Реклама на автомобиле
   Множество компаний на рынке выделяют большие средства для продвижения собственных услуг. Некоторые прибегают к самому распространенному и эффективному методу рекламы: баннеры, плакаты и вывески по городу. Также актуальна и реклама на автомобилях, в частности это касается страховых компаний, стартап проектов, услуг такси и т.д. Если у вас имеется свой автомобиль, вы можете начать работу с подобными компаниями, повесив их рекламу на своем автомобиле. 
5. Венчурные инвестиции представляют собой вклад денежных средств в различные перспективные стартап проекты, которые планируют расширять или создавать новый продукт/услугу, что в дальнейшем будущем принесет большую выручку всем привлеченным лицам, в том числе и инвесторам. 

В зависимости от вида вашего пассивного дохода существуют и определенные юридические обязательства. Например, если вы используете в качестве источника пассивного дохода ваш актив недвижимость, в обязательном порядке согласно новым постановлениям РК, вы должны декларировать свое имущество и конечно же уплатить налог в государственную казну. Все что касается движимого и недвижимого имущества подлежит декларированию и налоговой оплате. 

Нет необходимости оплачивать налог за инвестиции в виде интеллектуальной собственности, например видеокурсы, материалы, стоковые фото и т.д.

Мы надеемся, что благодаря данной статье вы смогли понять, как выйти на пассивный доход, что для этого необходимо и как организовывать свою деятельность. Желаем вам удачи! Пусть растут ваши доходы и увеличивается капитал 🙂